Rumah Prefabrikasi

'Prefab' adalah istilah luas dalam bangunan rumah modern yang tidak bisa menggambarkan sesuatu yang spesifik namun mencakup hampir semuanya.
Ada sejumlah pendekatan berbeda yang dapat ditampung di bawah bendera 'prefab', itulah sebabnya hal ini bisa sedikit membingungkan.
Jadi, kami pikir kami akan menguraikannya dan melihat apa arti dari beberapa terminologi tersebut, apa daya tariknya, apa batasannya, dan juga posisi kami dalam bidang ini.

Apa itu rumah prefabrikasi?
Rumah prefabrikasi, sering disebut sebagai rumah prefab, disebut demikian karena dibuat terlebih dahulu di luar lokasi, kemudian dikirim dan dirakit di lokasi.

Secara historis, rumah pabrikan telah banyak difitnah di Inggris, karena sebagian besar dikaitkan dengan perumahan berkualitas rendah dan bervolume tinggi yang menggantikan persediaan rumah yang hancur akibat bom pada Perang Dunia Kedua. Namun cetakan tersebut hanya bersifat sementara, yang mencerminkan standar pembuatannya, meskipun beberapa masih berdiri hingga saat ini.
Meskipun masih ada stigma seputar istilah ini, rumah prefabrikasi modern kini lebih sering dikaitkan dengan kualitas dan efisiensi.

'Prefabrikasi' secara kasar dapat didefinisikan sebagai 'dibuat sebelumnya'. Metode pembangunan rumah tradisional telah lama menggunakan unsur cetakan, dengan komponen seperti rangka atap kayu dibuat di luar lokasi. Namun, dengan menggunakan 'prefab' untuk merujuk pada metode konstruksi yang lebih modern, banyak perusahaan kini menggambarkan keunggulan pendekatan mereka yang berbeda dengan istilah umum ini.

Kurangnya kejelasan seputar 'prefab' dan asumsi banyak orang bahwa ini hanya mengacu pada metode modern dan hemat biaya adalah alasan mengapa rumah ini digunakan secara luas, namun rumah mana pun dapat dianggap prefab jika beberapa bagiannya dibuat sebelum tiba di pabrik. lokasi.
Tiga istilah lainnya mungkin terdengar familier - istilah ini sering dianggap dapat dipertukarkan dengan 'prefab'. Kami mempertimbangkan subkategori rumah prefabrikasi ini dengan ciri spesifiknya masing-masing: rumah modular, volumetrik, dan kit.

Apa itu rumah modular?
Rumah modular adalah jenis rumah prefabrikasi yang dibangun dalam beberapa bagian besar, seperti panel dinding dan atap; agak seperti set Lego besar. Sebagian besar dari kita akan melihat gambar seperti di bawah ini, di mana seluruh dinding (seringkali dengan jendela sudah terpasang) dipasang pada tempatnya di lokasi.

Baufritz, sebuah perusahaan prefab terkemuka di Jerman, adalah pembuat modular yang membuat seluruh bagian dinding di pabrik dan memindahkannya ke lokasi di lokasi. Hal ini sering kali memberikan tampilan rumah yang hanya membutuhkan waktu berhari-hari untuk dirakit. Namun, setelah selubung bangunan terpasang, masih ada pekerjaan berbulan-bulan ke depan untuk menyelesaikannya dan, tentu saja, seperti semua rumah prefabrikasi, fondasinya harus sudah selesai.
Untuk lebih banyak contoh rumah modular, lihat artikel Grand Designs ini.

'Modular tidak berfungsi, inilah alasannya' adalah artikel tentang kondisi konstruksi dan bangunan modular yang menyatakan "Konstruksi telah mengalami kesulitan selama bertahun-tahun dengan produktivitas yang tidak stabil pada tingkat yang rendah, kualitas bangunan yang buruk, biaya tinggi, dan jadwal waktu yang tidak terkendali.
Ide konstruksi modular volumetrik, perangkat suku cadang terstandarisasi, dan bangunan prefabrikasi di luar lokasi, telah muncul kembali dalam berbagai bentuk selama seratus tahun terakhir namun belum mampu mengubah cara kita membangun, apalagi merevolusi konstruksi. Orang bertanya-tanya mengapa." Baca terus.

Apa itu rumah volumetrik?
Volumetrik didefinisikan sebagai 'pengukuran volume' dan, dalam hal ini, digunakan untuk menggambarkan volume udara dalam suatu ruangan atau bagian rumah.
Pembuatan modular volumetrik melibatkan pembuatan sejumlah elemen yang lebih besar dan selesai sepenuhnya. Dianggap sebagai jenis rumah modular, unit modular volumetrik digabungkan di lokasi untuk membentuk bangunan lengkap. 'Modul' ini dapat dipasang sebelumnya di pabrik dengan listrik, pipa ledeng, pemanas, pintu, jendela, dan penyelesaian internal.

Sebuah pendekatan yang biasanya digunakan untuk pengembangan yang lebih besar, pendekatan ini memiliki tingkat standarisasi tertinggi dan memungkinkan waktu perakitan yang sangat cepat di lokasi karena banyak hal dilakukan di pabrik.
Contoh perusahaan pembangunan rumah volumetrik adalah nHouse, yang menawarkan berbagai ukuran dan konfigurasi produk rumah standar.
Menurut pendapat kami, rumah volumetrik kurang berhasil bagi pelanggan perorangan. Rumah volumetrik sekali pakai masih memiliki pabrik dan jalur produksi serta bergantung pada standarisasi dan, ditambah lagi, tidak selalu mudah untuk menemukan lokasi yang sesuai dengan jenis rumah standar ini.